為進一步完善我市住房保障管理措施，切實保障和改善低收入人群、新就業(yè)無房職工和外來務工人員的住房問題。根據(jù)《連州市公共租賃住房管理實施細則》和《連州市外來務工人員和新就業(yè)人員住房保障管理規(guī)定》的規(guī)定，按照清遠市人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)清遠市落實2015年度住房保障工作目標任務實施方案的通知》精神，積極籌集房源，落實住房保障管理各項工作。現(xiàn)將2015年度連州市住房保障對象申請條件及標準公布如下：

一、申請承租公租房的條件及標準

（一）低收入家庭：

1、家庭成員中至少有1人具有城鎮(zhèn)居民戶籍（非農(nóng)業(yè)）常住戶口并實際居?。?/span>2、申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及配偶、子女、父母等；申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得城鎮(zhèn)戶籍的居民，只能作為共同申請人；3、家庭無住房或人均自有住房建筑面積低于15（含15）平方米；4、申請人及家庭資產(chǎn)總額符合政府當年公布規(guī)定的資產(chǎn)限額；5、家庭人均月可支配收入在960元以下；6、申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地，包括安居房、房改房、經(jīng)濟適用住房等政策性住房，以及集資房、拆遷安置房、軍產(chǎn)房、商品房和自建私房等；7、符合前款條件且達到25周歲的單身人士可申請公租房。

（二）外來務工人員：申請人在本市工作并與務工單位簽訂3年以上（含3年）勞動合同，且至提出申請之日止，上溯6個月以上在本市連續(xù)繳納社會保險費的非本市城鎮(zhèn)戶籍外來務工無房人員。

（三）新就業(yè)人員：2010年至2014年畢業(yè)的大、中專以上學歷畢業(yè)生，在本地無住房，且至提出申請之日止，上溯6個月以上在本市區(qū)連續(xù)繳納社會保險費，并與務工單位簽訂勞動（聘用）合同的在職人士。

外來務工人員及新就業(yè)人員申請公租房可以家庭名義申請，也可以個人名義申請。以家庭名義申請的，共同申請人只限于其在本市區(qū)工作或居住的配偶及未成年子女，可以配租成套公共租賃住房；以個人名義申請的，原則上配租單間宿舍型公共租賃住房。

二、申請住房保障所需提交的資料：

1．《連州市城鎮(zhèn)住房保障申請表》；

2．家庭成員身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、計生證、獨生子女證、喪偶或離異的提供相關(guān)證明（原件及復印件）；

3．家庭成員收入證明；

4．合法有效的家庭成員之間的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系的證明；

5．烈屬、殘疾軍人、孤老、殘疾的，需提供合法有效證明；

6．房屋所有權(quán)證或者使用權(quán)證或其他能夠證明申請家庭住房情況的材料及住房的現(xiàn)場照片；

7．其他需要提供的材料。

前款規(guī)定的材料所涉及各類證件或合同等材料，應當提交申請人簽字的復印件，并提供原件核對。申請人應當對申報材料的真實性負責。按照規(guī)定需要由有關(guān)單位和個人出具證明材料的，有關(guān)單位和個人應當出具，并對材料的真實性負責。

三、申請公租房的程序：

（一）本市戶籍人員申請承租政府所有的公租房，按照下列程序辦理：

1．領(lǐng)表：申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地鎮(zhèn)政府、社區(qū)領(lǐng)取《申請表》；

2．申請：申請人如實填寫《申請表》，并按本細則第二十八條的規(guī)定提交《申請表》和相關(guān)資料到戶籍所在地鎮(zhèn)政府、社區(qū)；

3．初審及公示：鎮(zhèn)政府、社區(qū)自接到申請當月對申請人的家庭人均居住面積、家庭年人均可支配收入、家庭人員結(jié)構(gòu)、婚姻狀況等情況是否變化進行初審，經(jīng)初審合格的，將申請家庭或單身人士的相關(guān)信息在戶籍所在地、居住地社區(qū)、所在單位和網(wǎng)站上公示（公示內(nèi)容包括申請人姓名、家庭人均居住面積、家庭年人均可支配收入、家庭人員結(jié)構(gòu)、婚姻狀況等）；

公示期為20日，并在公示后5日內(nèi)對無異議的申請材料上報當?shù)刈》勘Ｕ蠈嵤C構(gòu)；

對公示有異議的，可向鎮(zhèn)政府、社區(qū)提出書面意見，經(jīng)鎮(zhèn)政府、社區(qū)調(diào)查核實，公布核實結(jié)果。

4．復核：住房保障實施機構(gòu)對初審資料進行復核和評分，評分后將申請資料和審核意見報送市住保辦；市住保辦對符合申請條件的，批準申請人取得公租房承租資格，并在申請家庭或單身人士戶籍所在地、實際居住地的社區(qū)、網(wǎng)站上公示，公示期為20日；

5．批準及公示：公示后有投訴舉報的，由住房保障實施機構(gòu)會同有關(guān)部門進行調(diào)查、核實，公布核實結(jié)果；對不符合規(guī)定條件的申請人，取消其申請資格并以書面形式告知；經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為公租房保障對象予以登記并向社會公開登記結(jié)果；

6．安置或補貼：申請公租房的，住保管理機構(gòu)根據(jù)房源情況，按照輪候順序向申請人發(fā)出安置通知；申請租賃補貼的，住保管理機構(gòu)向申請人發(fā)出辦理租賃補貼通知。

監(jiān)察和公證部門對分房過程實行監(jiān)督。

（二）本市行政區(qū)域內(nèi)的新就業(yè)人員和外來務工人員申請承租政府所有的公租房，按照下列程序辦理： 

1．領(lǐng)表：申請人憑身份證、居住證向常住地鎮(zhèn)政府或社區(qū)或用工單位領(lǐng)取《申請表》； 

2．申請：申請人如實填寫《申請表》，并按規(guī)定提交申請表和相關(guān)資料，常住地鎮(zhèn)政府或社區(qū)或用工單位按規(guī)定受理申請； 

3．初審及公示：鎮(zhèn)政府或社區(qū)或用工單位自受理申請人之日起30日內(nèi)，對申請人的家庭收入、住房狀況、工作單位、家庭資產(chǎn)等申報情況進行調(diào)查核實，經(jīng)審核符合條件的，提出審核意見并將其住房狀況、家庭收入、家庭資產(chǎn)、工作單位等情況在申請人常住地及市政府網(wǎng)站公示，公示時間不少于20日。對公示內(nèi)容有異議的組織或個人，應當書面向鎮(zhèn)政府、社區(qū)提出，鎮(zhèn)政府、社區(qū)應對異議申請重新調(diào)查核實，并公示核實結(jié)果。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的，將申請資料和審核意見提交住房保障實施機構(gòu)審核； 

4．復核：住房保障實施機構(gòu)就申請人是否符合規(guī)定條件提出審核意見； 

5．核準和公示：住房保障實施機構(gòu)將經(jīng)審核符合條件的申請人姓名、工作單位、現(xiàn)住房條件、家庭人口、家庭人均居住面積、家庭年可支配收入、資產(chǎn)情況、受理單位及住房保障方式等在連州市政府網(wǎng)站公示，公示時間20日。對公示內(nèi)容有異議的組織或個人，應當書面向住房保障實施機構(gòu)提出異議，住房保障實施機構(gòu)應當對異議申請重新調(diào)查核實。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實異議不成立的，住房保障實施機構(gòu)批準申請人取得住房保障資格并予以公布，按批準的方式進入輪候； 

6．住房保障實施機構(gòu)根據(jù)房源情況，按照輪候順序向申請人發(fā)出安置通知。 

四、簽訂合同及退出：

申請人及其家庭成員在本市范圍內(nèi)購買或?qū)嶋H擁有了住房，則要退出保障房居住。

申請人應當在規(guī)定的時間內(nèi)，與產(chǎn)權(quán)人（或出租人）簽訂公租房租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務，合同簽訂時間為三年。

租賃期內(nèi)，外來務工人員和新就業(yè)人員應繼續(xù)履行就業(yè)登記、社會保障繳費等義務。市相關(guān)職能部門將對承租人的資格進行年度核查，符合條件者可以申請續(xù)簽租賃合同。

租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)住房、家庭成員發(fā)生變化以及不在市區(qū)工作或生活等情形，承租人有義務及時申報并申請?zhí)崆敖獬赓U合同。如未及時申報，一經(jīng)查實，將按同項目公租房租金的2倍追繳租金，并責令其在一個月內(nèi)騰退公租房。

租賃期滿，經(jīng)核定不再符合公共租賃住房保障資格的家庭，承租人應在30日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費用并騰退公共租賃住房。暫時無法騰退的，過渡期間按同項目公租房租金的1.2倍計租。

申請人逾期未簽或者明確表示拒簽租賃合同的，視為放棄其該年度取得住房保障的權(quán)利，再次申請的，應當重新進行輪候。

    五、租金標準：

1、新就業(yè)人員和外來務工人員不發(fā)放租賃補貼，租金及有關(guān)費用按市房產(chǎn)管理中心租金標準收取。

2、經(jīng)民政部門核定的低保家庭，符合住房保障條件的，按照建筑面積每月每平方米1元標準收取。

3、其它保障家庭按照物價部門批準的公租房租金標準收取。

六、處罰：

承租人如出現(xiàn)違規(guī)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換公租房等六種情形的，將被取消公租房資格，不再受理該承租人及其共同申請的家庭成員住房保障申請，收回房屋，并按同項目公租房租金的3倍追繳租金。

七、其他：

1、保障方式、租賃管理、監(jiān)督管理等按《連州市公共租賃住房管理實施細則》執(zhí)行。

2、自有住房，是指個人出資購買并已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的住房或者雖未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證但已簽訂購房合同的住房。

3、家庭成員，是指配偶，實際共同居住的子女、父母，實際共同居住的有法定撫養(yǎng)、贍養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的人員。

家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍。申請公租房實行家庭成員實名制。

辦公室地址：連州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局二樓住保辦。

辦公電話： 6626209

連州市住房保障辦公室

   2015年4月  日

2015年度家庭月可支配收入、家庭年可支配收入、人均居住建筑面積及家庭總資產(chǎn)凈值限額標準：

    公共租賃住房保障申請人家庭資產(chǎn)審核內(nèi)容