連州市2014年度保障房實物配租分配方案

為做好我市公共租賃住房的分配工作，解決我市中等偏低收入家庭、新就業(yè)職工和外來務工人員的住房困難，根據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（廣東省人民政府令第181號）、《清遠市公共租賃住房管理暫行辦法》（清府辦[2012]123號）、《連州市住房保障制度改革創(chuàng)新實施方案》（連府辦[2012]80號）和《連州市公共租賃住房管理實施細則》（連府辦[2013]65號）等有關規(guī)定，按照公正、公開、合理的原則，結合我市實際情況特制定本分配方案。

一、公共租賃住房情況

（一）連州市公共租賃住房目前建成即將交付的為南坪村東區(qū)公共租賃房2號樓，共56套。其中，一房一廳約35.11㎡，共14套；兩房一廳約43.81㎡/一套，共28套；三房一廳約54.51㎡/套，共14套。

（二）空置房：巾峰路公租房一套；南坪村A幢公租房一套。

二、租金收費標準

（一）南坪村及巾峰路公租房租金標準按照建筑面積核定為每月每平方米2.3元；

（二）經(jīng)民政部門批準的低保戶，按每月每平方米1元收取。

三、分配對象

本次保障性住房分配對象為已審核并納入保障性住房的保障對象，同時根據(jù)住房類型、輪候分值、輪候時間按順序安排入住。

四、分配方法

1、保障對象申請保障性住房實行申請、審核、輪候和公示制度，最后根據(jù)分值高低進入抽簽的方式分配此次保障性住房。

2、根據(jù)《連州市公共租賃住房管理實施細則》規(guī)定，優(yōu)先安排2009年6月份前申請家庭。

五、分配程序

（一）按照申請時間先后順序，優(yōu)先解決四戶原租住戶住房不夠的問題，根據(jù)實際情況由原兩房一廳調整為三房一廳。

（二）根據(jù)輪候分值高低，進入一房一廳、兩房一廳、三房一廳的房號抽簽。

六、注意事項

（一）抽簽人員身份確認。抽簽人員原則上為申請人，申請人須持本人身份證（殘疾人還需提供殘疾證）等有效證件準時進入抽簽現(xiàn)場。因特殊原因不能到場的可委托其家庭成員參加抽簽，被委托人還需提供委托人書面委托書、身份證原件、復印件及被委托人身份證原件、復印件。

（二）租賃合同的簽訂。已確認租賃房號的租賃戶須按通知書要求的時限到住保辦簽訂租賃公共租賃住房合同，住房租賃合同期限確定為3年。如不按時限內前來簽訂合同，將視為該戶自動放棄，三年內不得再次申請。

（三）住房一經(jīng)抽簽選定并簽字后，原則上不得更改，如公共租賃住房保障家庭之間自愿調換抽中房屋的，由雙方自行協(xié)商達成協(xié)議后，到住房保障部門作出書面互換協(xié)議進行登記備案。

（四）如遇到放棄抽中房屋后出現(xiàn)剩余房的，住保辦可通知排名下一位家庭參加剩余房屋的抽簽（或安排）。

七、信息公開

此次保障性住房分配需公開的信息，在連州市政府網(wǎng)站公開及社區(qū)張榜公示。公開信息內容包括：

（一）保障性住房分配方案、評分結果；

（二）保障性住房分配結果。

保障性住房分配工作由連州市保障性住房工作領導小組及相關部門組織實施，由公證機關在抽簽環(huán)節(jié)進行公證，邀請人大、政協(xié)和相關職能部門及新聞媒體實施監(jiān)督。

連州市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦公室                            

2014年6月11日